| 10+Năm kinh nghiệm | 500+Công trình đã xây | 100%Cam kết hợp đồng | Miễn phíTư vấn & thiết kế |
Gói Thi Công
Chưa chắc chọn gói nào? Tham khảo thêm bảng giá xây dựng nhà cấp 4 đầy đủ hoặc quy trình thi công của UDC để hiểu rõ từng hạng mục trước khi quyết định.
|
Phân khúc phổ thông Tiết Kiệm 3.600.000 – 3.800.000 ₫ / m² · Chưa VAT
|
Phổ biến nhất Tiêu Chuẩn 3.900.000 – 4.200.000 ₫ / m² · Chưa VAT
|
Phân khúc luxury Cao Cấp Từ 4.500.000 ₫ / m² · Chưa VAT
|
Bảng Chi Phí
| Hạng Mục | ĐVT | Đơn Giá (VNĐ) |
|---|---|---|
| I. Chuẩn Bị & Nền Móng | ||
| Đào đất hố móng, dầm móng | m³ | 80.000 – 150.000 |
| Đổ bê tông lót móng đá 4×6, mác 100 | m³ | 1.250.000 – 1.450.000 |
| Lắp dựng cốt thép móng, đà kiềng | kg | 28.000 – 32.000 |
| Đổ bê tông móng, đà kiềng (mác 250) | m³ | 2.850.000 – 3.250.000 |
| II. Khung Kết Cấu Bê Tông Cốt Thép | ||
| Cốt thép cột, dầm, sàn | kg | 29.000 – 33.000 |
| Ván khuôn cột, dầm, sàn | m² | 185.000 – 225.000 |
| Đổ bê tông cột, dầm, sàn (mác 250) | m³ | 3.100.000 – 3.600.000 |
| III. Xây Tô & Hoàn Thiện Thô | ||
| Xây tường gạch ống 8×8×18 | m² | 185.000 – 245.000 |
| Tô trát tường trong & ngoài | m² | 145.000 – 185.000 |
| Cán nền các tầng (dày 5cm) | m² | 95.000 – 125.000 |
| Đơn giá trọn gói phần thô + nhân công | 3.500.000 – 3.900.000 ₫/m² | |
| Hạng Mục Vật Tư Hoàn Thiện | ĐVT | Đơn Giá (VNĐ) |
|---|---|---|
| Gạch Ốp Lát & Nhân Công | ||
| Lát nền gạch 60×60 hoặc 80×80 | m² | 350.000 – 550.000 |
| Ốp gạch tường WC, ban công | m² | 280.000 – 380.000 |
| Ốp đá Granite cầu thang | m² | 950.000 – 1.450.000 |
| Sơn Nước & Trần Thạch Cao | ||
| Sơn nội thất Dulux/Jotun (bả + 2 lớp) | m² | 55.000 – 85.000 |
| Sơn ngoại thất chống thấm | m² | 75.000 – 110.000 |
| Trần thạch cao khung xương chìm | m² | 165.000 – 225.000 |
| Cửa, Lan Can & Thiết Bị Vệ Sinh | ||
| Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu (kính cường lực) | m² | 2.200.000 – 2.800.000 |
| Cửa phòng ngủ gỗ composite | bộ | 3.500.000 – 4.800.000 |
| Thiết bị vệ sinh TOTO / Inax (1 phòng) | bộ | 7.000.000 – 15.000.000 |
| Đơn giá vật tư hoàn thiện trung bình | 2.500.000 – 3.500.000 ₫/m² | |
| Hạng Mục Cơ Điện (MEP) | ĐVT | Đơn Giá (VNĐ) |
|---|---|---|
| Tủ điện tổng & tủ tầng (Panasonic / Schneider) | gói | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Công tắc, ổ cắm Panasonic Wide | bộ | 125.000 – 250.000 |
| Đèn LED âm trần Philips / Rạng Đông | cái | 115.000 – 210.000 |
| Bồn nước inox Sơn Hà 1000L | bộ | 3.200.000 – 5.500.000 |
| Máy bơm tăng áp Panasonic | cái | 2.800.000 – 4.500.000 |
| Camera giám sát HIKVision 4 mắt | gói | 5.500.000 – 9.000.000 |
| Dự toán trọn gói hệ thống MEP | 1.200.000 – 1.800.000 ₫/m² | |
Hướng Dẫn Tính Diện Tích
Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc 7 bước cơ bản cần nắm rõ trước khi xây và tìm hiểu xây nhà cấp 4 có cần xin phép không để tránh rủi ro pháp lý.
Hệ số quy đổi theo loại móng Móng băng50 – 60% diện tích sàn Móng đơn30 – 40% Tầng hầm150 – 200% Diện tích sàn các tầng100% | Hệ số quy đổi theo mái Mái BTCT bằng40 – 50% Mái ngói dán BTCT90 – 100% Mái thái, mái phức hợpTheo hồ sơ thiết kế Sân thượng30 – 40% |
Quy Trình
Xem thêm quy trình thi công đầy đủ và quy trình bảo hành công trình để hiểu cam kết của UDC từ A đến Z.
|
01 Tiếp nhận yêu cầu Tư vấn miễn phí, khảo sát thực địa, ghi nhận nhu cầu và ngân sách. |
02 Thiết kế & Báo giá Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc, dự toán chi tiết trong 24–48 giờ. |
03 Ký hợp đồng Hợp đồng minh bạch, cam kết tiến độ và bảo hành rõ ràng. |
04 Thi công giám sát Giám sát từng giai đoạn theo tiêu chuẩn ISO, cập nhật tiến độ hàng tuần. |
05 Bàn giao & Bảo hành Nghiệm thu, bàn giao kèm hồ sơ hoàn công và biên bản bảo hành. |
Cam Kết
Thi công đúng hợp đồng Cam kết 100% theo hợp đồng đã ký — không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng bất kể lý do. | Vật liệu chính hãng Toàn bộ vật tư có hóa đơn chứng từ, bồi thường 50 triệu nếu phát hiện hàng giả. |
Giám sát chuẩn ISO Quy trình giám sát từng giai đoạn theo tiêu chuẩn ISO, minh bạch & rõ ràng. | Bảo hành dài hạn Bảo hành kết cấu đến 10 năm, bảo trì trọn đời cho tất cả công trình đã bàn giao. |